Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Les Moutiers-en-Retz 44760

À environ 1 km du centre bourg, cette charmante maison rénovée avec soin vous séduira par son cadre paisible et son terrain clos de 502 m², sans aucun vis-à-vis.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre parentale avec salle d’eau et WC suspendu, ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou amis en toute simplicité.

Une pièce aménagée dans l'ancien garage offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle(kiné, ostéo, magnétiseur...). Buanderie, dépendances et puits viennent compléter ce bien.

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720  € et  2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe D   - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 390 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77