LA PLAINE SUR MER

LA PLAINE SUR MER - Proche du bourg et des plages.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 333 m², cette élégante maison à étage séduit dès l’entrée par son charme, ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée sublimée par un escalier remarquable, véritable pièce maîtresse de la maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dispose d’une cheminée avec insert idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec salle de bains et toilettes offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l’étage, la maison propose : 2 grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une superbe pièce aux beaux volumes pouvant accueillir une salle de billard, un espace détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement arboré, véritable havre de paix, ainsi que de deux dépendances et d’un garage.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et des plages.

Consommation énergie primaire :  155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :  152 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :  35 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 320€ et  4 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe  D - Emission de gaz à effet de serre : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix FAI 696 800 € FAI, honoraires charge vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - 06 60 22 68 77 -Sandra OLLIVIER