Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - La Bernerie-en-Retz 44760

Située à deux pas de la mer, cette maison à rafraîchir offre un cadre idéal pour un projet de vie en bord de côte. Le rez de chaussée accueille une pièce de vie avec un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau.

L'étage comprend deux chambres dont une avec petite vue mer, ainsi qu'un grenier. L'ensemble nécessite quelques travaux, mais dispose d'une configuration intéressante et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du littoral.

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200  € et  3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe E    - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 335 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77