LES MOUTIERS EN RETZ
441 000 €
- Surface85 m²
- Pièces4
- Terrain04 a 30 ca
- Construction2023
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - Vivre à 250 mètres de la mer, dans une maison contemporaine connectée, sans compromis sur le confort ni l’intimité, voici ce que cette jolie maison vous propose....
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, complété par une buanderie fonctionnelle et un garage.
Surface du terrain : 430 m2
Un chauffage air/air avec climatisation réversible, offre un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un terrain entièrement clos, offrant calme, intimité et sécurité grâce à son portail coulissant.
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe A - Emission de gaz à effet de serre : Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 441 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Terrain04 a 30 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Moutiers-en-Retz 44760
- Taxe foncière1 122 € /an
- Référence17118
Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE38,50 m²
- BUANDERIE4,27 m²
- CHAMBRE9,50 m²
- CHAMBRE10,26 m²
- CHAMBRE12,19 m²
- SALLE D'EAU5,56 m²
- WC SEPARÉ1,40 m²
- GARAGE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2016 000 014 902
Sandra Ollivier
gérante