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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Les Moutiers-en-Retz 44760
693 000 €
- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain69 a 49 ca
- Construction1983
Les points forts
- ACCÈS PRIVÉ DIRECT À LA MER
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - LES MOUTIERS EN RETZ - ACCÉS PRIVÉ À LA MER -EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ
Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété d’exception en bord de mer, offrant un accès privé direct à l’océan.
Nichée au cœur d’un domaine arboré de 6 949 m², cette demeure de charme est sublimée par un jardin paysagé élégant, véritable écrin de verdure propice à la sérénité et à l’intimité.
La maison dévoile des volumes chaleureux et raffinés :
Idéalement située :
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 693 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété d’exception en bord de mer, offrant un accès privé direct à l’océan.
Nichée au cœur d’un domaine arboré de 6 949 m², cette demeure de charme est sublimée par un jardin paysagé élégant, véritable écrin de verdure propice à la sérénité et à l’intimité.
La maison dévoile des volumes chaleureux et raffinés :
- Une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à granulés
- Quatre chambres offrant confort et quiétude
- Une salle de bains et une très grande salle d’eau
- Une cuisine
- Une buanderie
- Un garage indépendant
Idéalement située :
- À 900 mètres du cœur du village
- À 700 mètres de la gare, facilitant les déplacements
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 693 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Séjour43 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain69 a 49 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Moutiers-en-Retz 44760
- Référence17126
Détail des pièces
- PIECE DE VIE42,96 m²
- CUISINE10,44 m²
- DEGAGEMENT6,37 m²
- CHAMBRE 114,57 m²
- CHAMBRE 212,29 m²
- CHAMBRE 317,79 m²
- DRESSING3,39 m²
- WC SÉPARÉ1,13 m²
- SALLE D'EAU SÉPARÉE13,26 m²
- SALLE DE BAINS4,09 m²
- CHAMBRE 422,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2788.00 et 3773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 • RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC
Sandra Ollivier
gérante