LES MOUTIERS EN RETZ
477 000 €
- Surface91 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 40 ca
Les points forts
- Proche bourg, gare et mer
Descriptif du bien
LES MOUTIERS EN RETZ ! RARE !
À 240m de la plage et 400m de la gare. Cette maison de charme rénovée avec goût vous attend !
Principale ou secondaire, avec un locatif possible ou pour une famille, vous avez le choix !
La maison se compose :
Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l’abri des regards, une arrière cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une véranda accueillant un coin lecture confortable.
À l’étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un petit grenier offrant du rangement supplémentaire.
Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble. Son emplacement privilégié, entre mer et gare, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : Classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 477 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain03 a 40 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLes Moutiers-en-Retz 44760
- Référence17106
Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CHEMINÉE21,69 m²
- CHAMBRE 1 - 1er logement12,11 m²
- BUREAU - couchage possible6,79 m²
- DEGAGEMENT0,70 m²
- SALLE D'EAU4,94 m²
- WC SÉPARÉ1,47 m²
- VÉRANDA - COIN LECTURE10,79 m²
- CUISINE - 2ÈME LOGEMENT16,82 m²
- CHAMBRE 2 MANSARDÉE m²
- CHAMBRE MANSARDÉE m²
- SALLE D'EAU AVEC WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sandra Ollivier
gérante
Loire-Atlantique (44)