Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Les Moutiers-en-Retz 44760

LES MOUTIERS-EN-RETZ – À 250 M DE LA MER – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE COUVERTE

À seulement 250 mètres de la mer, venez découvrir cette propriété.
Cette belle maison construite en 2001 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas du littoral.

Dès l’entrée, un agréable salon-séjour, avec coin cheminée se dévoile, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre avec une arrière-cuisine et vient compléter cet espace .
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC, offrant à chacun confort et intimité.
DES PRESTATIONS EXTÉRIEURES PENSÉES POUR PROFITER
La propriété s’étend sur un très beau jardin, la piscine couverte avec filtration à sable permet de prolonger les plaisirs de la baignade en toute saison. Elle dispose d’un local technique avec douche, particulièrement pratique.
Les extérieurs accueillent également un kiosque en bois, ainsi qu’un terrain de boules, parfait pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
DES ANNEXES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La propriété bénéficie d’un double garage, complété par un atelier, offrant de généreuses capacités de stationnement, de stockage et de bricolage.
UN EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ DU LITTORAL

A RETENIR : 
Maison de 2001 comprenant :
- un salon avec cheminée
- un séjour
- une cuisine ouverte
- une arrière cuisine
- 4 chambres
- 2 salle d'eau
- 2 WC
- Double garage
- local technique avec douche
- Piscine couverte

Consommation énergie primaire :   148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :   98 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :  5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€  et 2370 €  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe  C - Emission de gaz à effet de serre : Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 630 000 € FAI, honoraires à la charges des vendeurs. Sandra OLLIVIER - Agence IMM'OLLIVIER aux Moutiers en Retz -   06 60 22 68 77