Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Les Moutiers-en-Retz 44760

LES MOUTIERS EN RETZ -  A 260 M DE LA MER

Venez découvrir ce bien très atypique....

DEUX HABITATIONS EN UNE – UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Découvrez cette grande maison offrant la particularité d’être divisée en deux habitations indépendantes, implantée sur un magnifique terrain clos d’environ 1 200 m².
Une configuration rare et particulièrement intéressante, idéale pour réunir deux générations, accueillir famille et amis en toute indépendance, envisager un projet locatif, ou encore réunir les deux espaces pour créer une vaste maison familiale.
Chaque habitation dispose de son propre espace de vie et propose une distribution fonctionnelle :
- une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée, propice aux moments chaleureux  
- une cuisine aménagée et équipée
- deux chambres
- une salle de bains
- des toilettes indépendantes.
Au total, la propriété offre ainsi deux pièces de vie avec cheminée, deux cuisines, quatre chambres et deux salles de bains, permettant à chacun de préserver pleinement son intimité.
À l’extérieur, le terrain clos de 1 200 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour profiter des beaux jours.
Une propriété singulière et polyvalente,  

Consommation énergie primaire :  204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale :  199 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :  53 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  3 450 € et  4 700 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe  E - Emission de gaz à effet de serre : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 514 000 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77