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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sainte-Pazanne 44680
409 500 €
- Surface153 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain71 a 61 ca
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare et privilégié au cœur d’un magnifique parc arboré de 7161 m², véritable havre de paix.
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage dans cette belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La très grande cuisine aménagée et équipée permet de partager des moments en famille ou entre amis et complète cet espace de vie avec une arrière cuisine pour plus de praticité.
L’espace nuit propose quatre spacieuses chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.
La véranda ouverte sur le parc vous séduira également ainsi que la piscine abritée pour profiter de la belle saison.
La propriété dispose également :
Une propriété rare, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et d’espace, parfaite en résidence principale ou secondaire
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 409 500 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage dans cette belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La très grande cuisine aménagée et équipée permet de partager des moments en famille ou entre amis et complète cet espace de vie avec une arrière cuisine pour plus de praticité.
L’espace nuit propose quatre spacieuses chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.
La véranda ouverte sur le parc vous séduira également ainsi que la piscine abritée pour profiter de la belle saison.
La propriété dispose également :
- d'un étang empoissonné sécurisé avec un kiosque pour profiter de moments bucoliques
- d'une double entrée
- 3 garages (50 m2, 20m2 et 10 m2)
- un préau pour camping-car,
- une piscine 3,5 X 7,80 avec filtre à cartouche
- dépendance
Une propriété rare, idéale pour les amateurs d’authenticité, de nature et d’espace, parfaite en résidence principale ou secondaire
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX 409 500 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineOui
- Surface153 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Description de la piscine3,5 X 7,80 Piscine Xaterair - filtre à cartouche
- Terrain71 a 61 ca
- LocalisationSainte-Pazanne 44680
- Taxe foncière1 534 € /an
- Référence17135
Détail des pièces
- PIECE DE VIE avec cheminée33,37 m²
- CUISINE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE28,90 m²
- CELLIER DE 20 M2 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 213,60 m²
- CHAMBRE 315 m²
- CHAMBRE 4 17,40 m²
- DRESSING6 m²
- WC1,62 m²
- WC1,50 m²
- SALLE DE BAINS6,49 m²
- SALLE D'EAU3,8 m²
- DÉPENDANCES m²
- PRÉAU m²
- GARAGE 50 M2 m²
- GARAGE 20 M2 m²
- GARAGE 10 M2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 • RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC
Sandra Ollivier
gérante