Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Les Moutiers-en-Retz 44760

LES MOUTIERS EN RETZ - A 80 M DE LAMER

Idéalement située à seulement 80 mètres de la mer, cette charmante maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, avec les commerces accessibles à pied et une proximité immédiate de la gare.

La maison se compose d’un agréable salon/séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une cuisine aménagée accompagnée de son arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés.
À l’extérieur, un joli jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et recherché.

Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 472 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe G - Emission de gaz à effet de serre : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques :
 www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 199 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER- 06 60 22 68 77

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