LES MOUTIERS EN RETZ
189 500 €
- Surface30 m²
- Pièces2
- Terrain80 ca
- Construction1945
Descriptif du bien
LES MOUTIERS EN RETZ EN EXCLUSIVITÉ
Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéale pour une résidence principale , un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménagé, parfait pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins.
À l'extérieur, une agréable cour intérieure, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète également l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier appréciable.
Située à proximité du bourg et à seulement 1 km des plages, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre commodités et littoral.
À découvrir sans tarder !
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kgeq CO2/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D - Emission de gaz à effet de serre : ClasseB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
PRIX : 189 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface30 m²
- Surface au sol30 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1945
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- Terrain80 ca
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLes Moutiers-en-Retz 44760
- Taxe foncière364 € /an
- Taxe d'habitation424 € /an
- Référence17146
Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE16,15 m²
- CHAMBRE 18,19 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC2,88 m²
- GRENIER AMÉNAGÉ m²
- DEPENDANCE 7,10 M2 DOUBLÉE EN OSB m²
- ENTRÉE2,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 4402 2016 000 014 902 • RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC
Sandra Ollivier
gérante